主题:刚需买房者必看的五大关键点 购房必修技巧早知道
- 发表于2016-01-20
买跌不买涨
理念一般是“买跌不买涨”,虽然利润达不到化,但可以降低风险。一般的买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以买房应该“买跌不买涨”。
- 发表于2016-01-20
买“预期”
购房要学会买“预期”,这样比较大。比如政府规划的市政建设哪里要修建新的路,哪里要造配套的菜市场,周边新建等,这些都是影响居住环境的因素。如果等全部配套都落实了再买,房价里已包含了这些利好的附加值,房价已经上涨。如果规划明确,可早前下手,是在政策还未明朗之前买。当然,前提条件是消息的来源一定要准确。
不必一步到位
现在,有一部分人买不起房子是人为造成的。比如他手上的钱本可以买个60至70平方米的房子,但他非要买120平方米的房子……诸如此类,在条件不具备的时候,贪大求全,自然望房兴叹。
融360认为,普通买房人首先考虑方便、实用,不必一步到位。理想的房子是个相对的概念,方便实用才是实在的。所以,买房前应定好自己的目标,多比多看,满足个人所需,量力支出,这样才是宜居幸福的居住理念。
看银行对房贷的态度
普通购房者对宏观的把握比较局限,对市场的判断很难有精准的眼光。但我们可以通过看银行对贷款的态度来把握市场,一般而言,银行手松,说明市场看好,客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。